В последние годы стало достаточно популярным делать качественный ремонт своих балконов и лоджий. Нам кажется, это обусловлено материальной стороной вопроса. Улучшить свои жилищные условия сейчас могут себе позволить не все, а тут совсем рядом пропадает заметный кусок пространства, которое вполне можно использовать для жизни.
До ремонта, как правило, эти балконы и лоджии использовались для складирования разных вещей, скорее не нужных. Отделочные работы заставляют разобрать их, что не просто, но приносит в итоге облегчение.
Мы связали в одну тему остекление и отделку лоджий, поскольку прежде, чем выбирать конструкцию остекления, следует понять, как именно Вы хотите использовать Ваше будущее пространство. Кому-то нужно:
- Хранить вещи, не боящиеся низких и отрицательных температур;
- Хранить продукты с огорода;
- Хранить спортинвентарь, велосипеды, лыжи;
- Хранить даже шины;
- Разводить рассаду для дачи;
- Разводить цветы для хорошего настроения;
- В зимнее время пользоваться балконом, как филиалом холодильника;
- Место для курения;
- Место для летнего отдыха или даже для того, чтобы уложить спать многочисленных гостей и родственников;
- Место для сушки белья;
- Место для учебного или рабочего стола;
- Просто, чтобы в комнате стало теплее, а на балконе красиво;
Для решения каких-то задач потребуется утепление парапета, потолка и пола, что в свою очередь потребует от остекления дополнительных элементов. Об этом нужно позаботиться заранее.
Чтобы не быть голословными, проиллюстрируем это все на примерах. Надеемся, что это поможет Вам определиться, какими бы Вы хотели видеть свою лоджию или балкон, и даст пишу для размышлений о том, как можно распланировать Вашу лоджию.
Пример 1. Конструкция не отапливаемой лоджии для хранения продуктов и вещей.
Один из вариантов исполнения такого заказа, лоджия «сапожок», выполненная нами в доме серии П44Т.
В лоджиях ограничения по весу не столь критичны, поэтому на них можно установить остекление в 2 и даже 3 стекла. Это дает возможность использовать любые стеклопакеты. Данная лоджия расположена в восточном направлении и на высоком этаже. Поэтому в 1-ой половине дня очень сильно прогревалась. Поскольку стояла еще и задача сделать эту лоджию максимально теплой без дополнительного отопления, был выбран однокамерный стеклопакет с мультифункциональным стеклом. Оно отражает наружу 50% солнечного теплового излучения, а внутрь 90% внутреннего теплового излучения от стен, приборов отопления и отраженного от стен солнечного теплового излучения. Однокамерным стеклопакет был потому, что была использована раздвижная пластиковая система ОТК-балконка, которая позволяет устанавливать стеклопакеты толщиной 14мм.
Правда, пришлось дополнительно заменить пластиковую сендвич-панель внизу балконной двери на стеклопакет, чтобы комната осталась такой же светлой, как была. Дело в том, что стеклопакет с мультифункциональным стеклом пропускает на 20% света меньше, чем стоявшая ранее алюминиевая раздвижка в 1 стекло (10% света гасит обычное стекло и 20% — мультифункциональное).
Также были утеплены парапет на 8см, пол и потолок на 10см. При таком утеплении температура на лоджии где-то на 20 градусов выше, чем на улице. Это позволяет хранить не боящиеся легкого замораживания продукты прямо на лоджии в коробках или ящиках: яблоки, свежую капусту, свеклу.
Для надежного сохранения компотов и картошки были сделаны дополнительно теплоизоляционные шкафы из оконного пластикового профиля Баулайн 60 с утепленной сендвич-панелью толщиной 32мм, которая изнутри и снаружи была еще закрыта металлическим листом, из которого изготавливаются оконные отливы. Два листа металла уменьшили еще на 75% солнечное тепловое излучение, чтобы летом эти продукты не перегревались от солнца. 
Наружная сторона стен, выходящих на лоджию, наоборот не утеплялась. Зимой от них поступает тепло для обогрева, а летом от массивных бетонных плит, на которые не попадает солнечный свет, исходит прохлада.
На случай, если морозы опустятся ниже -30 градусов, в шкафах были установлены инфракрасные тепловые коврики с термодатчиком и реле от теплых полов. При температуре ниже +5 градусов включается дополнительный обогрев.
Для подвешивания велосипедов боковая стенка выполнена из жесткой деревянной стеновой панели.
Для хранения лыж вверху оконного проема установлен подоконник.
Для хранения остальных вещей установлен икеевский стеллаж, представляющий собой вертикальные шины, закрепленные на стене, с защелкивающимися кронштейнами, на которые опираются полки. Кронштейны можно передвигать вдоль вертикальной шины, что позволяет регулировать высоту полок в шкафе.
На лоджиях, на которые планируется выходить темное время суток лучше провести освещение. Очень неудобно в темноте искать что-либо в шкафу.
Пример 2. Объединение лоджии с комнатой.
Важно: нам не известно ни одного случая, чтобы БТИ согласовало проект объединения лоджии с комнатой. Поэтому при продаже квартиры Вам, возможно, потребуется установить балконный блок по требованию БТИ.
В данном случае было выполнено объединение не очень большой комнаты, площадью 12 квадратных метров с приличной по площади (4кв м) угловой лоджией в доме серии П44Т. Объединение лоджии с комнатой требует максимального утепления (10см) парапета, пола и потолка, и утепления боковых откосов остекления, чтобы предотвратить остывание стен ниже точки росы вдоль холодного наружного слоя боковых частей помещения. Это потребовало установить сверху на окнах расширитель 60мм. При выборе ширины расширителя следует учесть также высоту приборов освещения, чтобы оконные створки не задевали за них при открывании.
У этих лоджий высота парапета 85-90см. Это комфортно для толстой кирпичной стены с широким подоконником, а для остекления без подоконника не очень. Поэтому строители установили дополнительное ограждение со стороны улицы на высоте 25-30см. Было также решено сделать пол без порога, не сбивая его, так как это нарушение целостности плиты 
и требует согласования и дополнительных работ по усилению оставшейся бетонной плиты. Но с учетом подъема пола на высоту около 25см и уклона пола лоджии в сторону от дома около 3см, оставшаяся высота парапета была бы, как говорится «ниже пейджера». Поэтому остекление было разделено горизонтально дополнительной перекладиной (импостом), что при дальнейшем размещении около окна рабочего стола оказалось очень удобным, поскольку работе створки не мешают предметы, установленные на столе.
Кстати: такое остекление этих лоджий выбирают наши заказчики в 80% случаев, особенно те, у кого маленькие дети.
Естественно, окна были установлены из профиля толщиной 70мм (Баулайн) и максимально теплым стеклопакетом. Фурнитура была использована со смещенной вниз ручкой для удобства пользования створками рядом с широким столом.
В подоконники, из которых сделаны столы, были врезаны металлические декоративные решетки для улучшения циркуляции воздуха в районе окна во избежание появления конденсата на стеклопакетах. Дополнительного отопления сделано не было. В холодные зимние дни на лоджии более прохладно, что, в общем, не вызывает дискомфорта. Можно установить и инфракрасные теплые полы непосредственно под линолеум, ковролин или ламинат. Это не потребует больших расходов на электроэнергию, так как лоджия достаточно хорошо утеплена.
Пример 3. Стандартный балкон в обычной пятиэтажке.
Балкон отличается от лоджии тем, что он выходит за пределы несущих стен дома и его выносная плита не опирается сбоку на конструктивные силовые элементы. Поэтому предельная нагрузка балконов меньше, чем лоджий, которые по бокам лежат на вертикальных плитах.
Обычно балконы рассчитываются на нагрузку 300кг на квадратный метр площади. Стандартно он имеет размеры 3х0.8 м. То есть предельная нагрузка, на которую он рассчитан, составляет 720кг. Это без учета состояния плиты, которое со временем ухудшается от воздействия воды, мороза и солнца. Известны случаи, когда балкон обрушался при выходе на него 5 человек. Поэтому будем считать максимальным весом, выдерживаемым балконом, 500кг.
Вес конструкции остекления стандартного балкона в 1 стекло составляет около 70кг. Если прибавить вес козырьков, отливов, наружной отделки, то получится около 100кг. Это не очень сильно нагружает балкон. Можно считать, что выходить на него втроем безопасно. Если установить окна с двумя стеклами, то безопасно будет выходить уже 2 человекам. Поэтому балконы практически всегда остекляются в 1 стекло.
Также чаще всего используется раздвижная алюминиевая система. Она удобна тем, что створки двигаются на роликах по направляющим вдоль рамы и их не нужно поворачивать для того, чтобы открыть. На узких балконах это удобнее, особенно если Вы вывешиваете сверху белье для сушки. Направляющие для белья и подъемные потолочные сушилки типа «Лиана» мешают открыванию поворотных створок, если не предусмотреть сверху специальных расширителей в конструкции остекления.
Кстати: использование напольных раскладных сушилок более удобно. «Лианы» не очень надежны, иногда ломаются, белье, висящее наверху, загораживает свет и представляет собой не очень красивую картину. На напольной сушилке его практически не видно на балконе и пользоваться ею более удобно.
Алюминиевые конструкции являются «холодными», так как алюминий один из самых теплопроводных металлов. Но окна с 1 стеклом и невозможно сделать теплыми, поскольку через него очень легко выходит тепло. Алюминий очень легко промерзает и иногда зимой на направляющих рамы намерзает наледь и створки сложно двигать. Но зимой это и не требуется. Конструкция уплотнителя между рамой и створкой в раздвижных системах имеет ворс, как на щетках. Он продувается, поэтому открывать зимой створки для вентиляции не обязательно. С этим же связана одна не очень приятная особенность раздвижных систем остекления. Зимой в сильную пургу маленькие снежинки пролетают сквозь щеточное уплотнение и оседают маленьким сугробом на подоконнике. Поэтому, если Вы хотите сделать боковые стенки Вашего балкона непрозрачными, не следует зашивать ее панелями для внутренней отделки. Если они боятся воды, то могут намокнуть при таянии этого снега. А конструкция остекления с непрозрачным заполнением не боится талой воды.
На балконах мы рекомендуем устанавливать москитную сетку, даже если Вы не боитесь мух и комаров. Они чаще, чем комнаты используются для курения Вашими соседями. Остекление балкона или лоджии находится ближе к наружному краю, чем обычное окно, поэтому окурок, брошенный сверху, легче может залететь в него и вызвать пожар. Москитная сетка помешает ему.
И все-таки типовые балконы узковаты. Узенький подоконник на них устанавливается только в декоративных целях, чтобы прикрыть торец внутренней отделки. Исправить это можно сделав «вынос» остекления наружу за пределы парапета. Вынос балкона до 30см разрешено выполнять без согласования. Так Вы получите более широкий подоконник 25-30см и визуально больший объем. Такие конструкции любят использовать поклонники цветов. На балконах с выносом мы рекомендуем прозрачные боковые створки делать открывающимися, так как «глухие» боковины будет крайне сложно помыть.
Застекленные в 1 стекло, балконы дают так называемый тепличный эффект, особенно если они освещаются солнцем. На них при закрытых створках даже в зимний пасмурный день теплее на 5-10 градусов, чем снаружи. Это продлевает летний сезон для цветоводов.
ВМЕСТО ЭПИЛОГА. Это 3 конкретных примера выполненных нами заказов. А, вообще, мы все очень разные, у каждого из нас свои задачи, поэтому даже при одинаковых размерах лоджий и балконов заполнение их практически не повторяется от заказа к заказу. Мы, конечно, стараемся максимально выполнить все Ваши запросы.
В этой статье не были затронуты темы отделочных материалов и цен на отделку лоджий и балконов, чтобы не перегружать ее. Об этом Вы сможете узнать в отдельных статьях или позвонив нам.
Выезд специалиста для консультаций по поводу отделки лоджий в Кожухово, Новокосино, Жулебино, Некрасовка, Ивановское, Новогиреево, Вешняки, Выхино, Кузьминки, Перово, Люберцы, Красково, Реутов, Текстильщики, Рязанский, Измайлово, Гольяново, Метрогородок, Люблино, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Капотня, Зябликово, Томилино, Красково, Железнодорожный, Кучино, Павлино, Купавна, Дзержинский, Балашиха, Октябрьский, Лыткарино, Котельники бесплатный. На отделку лоджий распространяется скидка по акции «Скидка местным».
Также бесплатно Вы можете проконсультироваться по поводу отделки лоджии или балкона, позвонив по телефонам:
8 (495) 554-30-45
8 (495) 567-37-37
8 (901) 595-47-45
